Повестка общего собрания 2019-2020гг.
- ДНТ "Ветерок"
- 10 июн. 2019 г.
- 6 мин. чтения
Обновлено: 24 июн. 2019 г.
!!!ВАЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД СОБРАНИЕМ!!!
1. Все вопросы общего собрания выносятся на изучение членами ДНТ заблаговременно, если интересующий Вас вопрос, касающийся всего ДНТ не указан, то его необходимо обозначить либо правлению ДНТ, либо в общем чате заранее, не позднее 2 дней до начала собрания.
В случае если Ваш вопрос носит индивидуальный характер, его можно обсудить на приеме у Председателя либо по телефонам, указанным здесь: https://dntveterok.wixsite.com/veterok/kontakty
2. Если Вас не устраивают счета и коммерческие предложения на нужды ДНТ, которые предлагает правление, и Вы можете предложить более лучший вариант, мы будем рады включить Вас в инициативную группу по данному вопросу и поручить общим собранием решение этого вопроса с последующим отчетом Вам. Выкрики из толпы и предложения класса: «я строитель, да я машину строительного боя по 3 тысячи привезу, или вообще бесплатно сделаю» приниматься во внимание не будут! С этого года все садовые товарищества получают деньги только на расчетный счет и работают только по «белой схеме». Поэтому для внесения своих предложений по какому-либо из вопросов необходимо предоставить коммерческое предложение или счет с печатью и подписью! Все выше сказанное необходимо подготовить заблаговременно и представить на общем собрании.
3. Собрание будет объемным с тяжелыми вопросами и информацией, в связи с этим просим Вас соблюдать регламент собрания:
Вынесение вопроса и комментарии к нему, варианты решения, вопросы из зала (по теме сжато и конструктивно), голосование, принятие решения. Просьба не выкрикивать и не перебивать людей, которые работают для Вас, включая представителей ведомств, перед каждым голосованием или после каждого монолога у всех будет возможность КРАТКО задать свой вопрос.
4. После изучения материала у каждого есть возможность задать дополнительные вопросы в WhatsApp, на нашем сайте или позвонив по нашим номерам и прояснить интересующие вас моменты. Это позволит значительно сэкономить время и снизить напряжение на общем собрании.
Повестка дня:
1. Выступление представителей Администрации, Пожарной службы, Полиции.
2. Отчет председателя по результатам работы над задачами предыдущего общего собрания за 2018-2019 год.
3. Информация об изменении в законодательстве РФ в отношении СНТ/ДНТ. (Приложение № 2)
4. Принятие нового Устава и новой системы электронного взаимодействия (WhatsApp и сайт https://dntveterok.wixsite.com/veterok), заявления собственников о согласии с новым видом оповещений. (Приложение №3)
5. Информация по регистрации строений.
6. Информация по мусорной компании.
7. Решение общего собрания о взыскании долгов с неплательщиков. (Приложение №4)
8. Решение о подаче искового заявления в суд на компанию ОАО «Транснефть Верхняя Волга» и дочернюю компанию РНПУ «Володарское» с юридической помощью.(Приложение №5)
9. Решение по дальнейшему улучшению общих дорог ДНТ. (Приложение №6)
10. Решение по установке ворот, ограждения и видеонаблюдения в ДНТ. (Приложение №7)
11. Принятие сметы на следующий год 2019-2020 год. (Приложение №8)
По 1 вопросу.
Представители госструктур будут рассказывать об изменениях в законодательных актах.
По 2 вопросу.
Председатель сделает отчет о распределении денежных средств за 2018 год, а также об количестве долгов от неплательщиков.
https://cloud.mail.ru/public/3V7x/3z4AQbXfQ
По 3 вопросу.
Расскажем об изменении в законе о ДНТ и СНТ и о вступлении в силу нового закона ФЗ-№217
По 4 вопросу.
В связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-№217 необходимо принять новый Устав. Изменения коснулись организационно-правовой формы (теперь мы будем не ДНТ, а СНТ при этом уже имеющиеся документы будут иметь юридическую силу со старым названием); порядка уплаты взносов и ответственности при его нарушении (Все взносы будут приниматься на расчетный счет товарищества); правил принятия решений на общем собрании посредством заочного голосования и многое другое. Подробную информацию можно прочесть в свежей редакции закона ФЗ-№217.
Так же перейдем на новый вид системы оповещений по средствам электронной почты и общего чата WhatsApp. Всем новым и старым членам ДНТ «Ветерок» необходимо заполнить новые бланки заявлений о принятии/подтверждении членства в товариществе, так же дающие согласие на новый вид оповещений.
По 5 вопросу.
На собрании расскажем Вам как сейчас проходит процедура регистрации строений, какие документы требуются, как поучить разрешение на строительство и в каком порядке нужно подавать на регистрацию. Так же расскажем можно ли получить коллективное согласование по основным инстанциям на всё ДНТ. Напоминаем Вам, что руководство ДНТ делает все возможное для получения коллективных согласований по требуемым инстанциям.
Всю уже имеющуюся официальную информацию Вы сможете получить здесь:
По 6 вопросу.
В принудительном порядке изменилась мусорная компания. Наш кластер обслуживает компания Хартия. По новому закону на территории товарищества должна быть организована контейнерная мусорная площадка, но по сколько вся территория ДНТ «Ветерок» попадает под водоохранную зону, сделать это не представляется возможным. В связи с этим мы были вынуждены провести многократные переговоры с компанией в результате которых был подписан договор о вывозе мусора по заявке. Такую систему компания использует только для зон, где не представляется возможным другие способы вывоза. Эта схема представляет собой вывоз мусора по звонку. Если у товарищества возникает потребность в вывозе мусора, по звонку приезжает машина с контейнером, и оставляет контейнер перед входом в ДНТ на 2-3 часа. За это время необходимо заполнить контейнер, и машина снова его заберет. Услуга по вызову такой машины обойдется в 5000 рублей.
По 7 вопросу.
Будет представлен список неплательщиков, которые в течении долгого времени не платят взносы. На собрании будет вынесен вопрос на голосование о взыскания с них долга через суд. Ознакомится с предварительным списком вы можете по этой ссылке: https://dntveterok.wixsite.com/veterok/doska-pozora
По 8 вопросу.
АО «Транснефть – Верхняя Волга» является собственником линейного сооружения «Кольцевой магистральный нефтепродуктопровод с отводами» далее кольцевой МНПП, протяженность трассы 380220м. На территории частной собственности ДНТ «Ветерок» расположена МНПП учётный номер части 50:14:0040366:861/1 площадью 6339 кв.м., 81км участок, собственником которой, является ранее упомянутая компания АО «Транснефть – Верхняя Волга».
Компания накладывает на упомянутый участок земель ДНТ целый ряд различных ограничений, что не дает использовать земли по своему прямому назначению. В связи с этим компания обязана заключить с нашим ДНТ договор сервитута и компенсировать причиняемые неудобства. К сожалению многочисленные попытки заключить с компанией сервитут или получить какие-либо компенсации, не к чему не привели. Было отправленно масса официальных писем как в управляющую компанию, так и в различные инстанции. Были сделаны независимые экспертизы и оценка. Также не дали ощутимого эффекта многочисленные поездки в Володарское РНПУ АО «Транснефть - Верхняя Волга». Были испробованы все возможные пути досудебного решения спора и в связи с этим на общим собрании было принято решение о поисках подходящего юриста для решения вопроса в суде. Найти юриста со знанием вопроса по соотношению цена-качество оказалось не так-то и просто, были либо завышенные по цене предложения, либо специалистов, которые слабо осведомлены о взаимодействиях с данной компанией. Благодаря помощи одного из граждан нашего товарищества был найден на наш взгляд самый подходящий кандидат на данную роль, который и выступит перед нашей уважаемой публикой на общем собрании. Вкратце цена вопроса за оказании услуг составляет 100 000 рублей за ведение дела и 300 000 рублей в случае выигрыша дела и получения компенсаций. Предполагаемый доход ДНТ от победы в деле 1 300 000 рублей компенсаций и заключение договора сервитута на ежегодную плату.
Чем нам вредит отсутствие договора с АО «Транснефть – Верхняя Волга»
· Отсутствие платы за сервитут
· Отсутствие платы за плановые и неплановые работы на нашей территории.
· Бесконтрольный доступ на нашу территорию компании и ее подрядных организаций.
· До 2025 года компания должна заменить трубы которые проходят под нашим ДНТ и у которых вышли все мыслимые и немыслимые сроки эксплуатации. А посколько трубы действительно в состоянии близки к аварийному, сделать они это должны как можно раньше. Оттуда для нашего ДНТ 2 опасности:
· Просто не получить денег (а сумма за реконструкцию на частной территории не маленькая) за перекладку труб.
· В случае если компания пойдет по схеме «похороним старые и положим новые» то и зона всех обременений рискует быть увеличена и сегодня ни о чем не подозревающие собственники, завтра рискуют получить предписание о сносе. И таких случаев по МО уже очень много, а люди ничего не могут доказать.
По 9 вопросу.
С прошлых собраний была поставлена и выполнена задача по строительству и организации твердого основания дорог ДНТ, было отсыпано около до 50 см крупного строительного боя (кирпич, бетон). Сегодня остается не отсыпанным только 80 метров дороги в правом крыле товарищества. За 1 год дороги в процессе укатки просели до 30 см и продолжают садится. На собрании необходимо решить вопрос о дальнейшем строительстве, а именно принять решение либо о продолжении стройки (отсыпка щебнем и асфальтной крошкой), либо легкий ремонт дорог включающий правку и подсыпку.
В связи с активным строительством жилья собственниками нашего ДНТ и проходом по дороге тяжелой строительной техники, а также продолжающейся усадки дорог, руководство ДНТ предлагает собственникам повременить с продолжением строительства и выделить бюджет только на приведение дорог в нормальное состояние (правку, подсыпку, равнение), а строительство начать со следующего лета, когда дорога окончательно осядет и закончатся основные строительные работы, дабы деньги небыли «закатаны в землю».
Так же вносим свое предложение о внесении штрафа за порчу дороги строительной техникой во время распутицы, в таком случае собственник обязан либо своими силами ликвидировать последствия, либо заплатить сумму кратную стоимости ликвидации ущерба, нанесенного дорогам.
Хотим напомнить собственникам, что не стоит накатывать колею и при езде по дороге, стараться проезжать по разным ее частям, так мы быстрее их укатаем и подготовим к следующему этапу строительства.
Предложения, которые уже есть:
(Ваши счета и предложения просим присылать на почту dntveterok@mail.ru)
По 10 вопросу.
На собрании будут предоставлены счета на установку видеонаблюдения, ограждения и установки шлагбаума. Итак, почему все это нужно - как уже говорилось нашу территорию систематически нарушает компания Транс нефть и последствия мы уже описали в пункте 8, и уже были случаи кражи и незаконного сброса мусора. У нас лежит 3-4 заявления в полицию, но как ответили нам господа полицейские - они ни на что не влияют, цитата: «ставьте заборы и камеры чтобы себя защитить и идите в суд». В прошлом году своими силами мы поставили временных шлагбаума на 2 съезда, чтобы хоть как-то себя защитить, но их постоянно пытаются снести, особенно ночью. Вызвали полицию, чтобы написать заявление о вандализме, а в ответ у нас попросили чеки, на данные шлагбаумы чтобы вписать это в стоимость ущерба и конечно же видео или фото фиксацию, которой у нас нет. Собственно, без того и другого заявление даже не стали принимать. И конечно всегда задают вопрос о том, где заканчивается наша граница территорий, т.к. у нас нет забора. Вот это основная причина почему нам нужны и камеры, и шлагбаумы, и забор.
Предложения, которые уже есть:
https://cloud.mail.ru/public/3TFe/Xw2ir9rA7
https://cloud.mail.ru/public/5oEn/3utVqbnBE
(Ваши счета и предложения просим присылать на почту dntveterok@mail.ru)
По 11 вопросу. По результатам решения общего собрания, составим смету на 2019-2020 год.
コメント